Thế chấp so với Khoản vay mua nhà so với Khoản vay mua nhà
Thế chấp và cho vay mua nhà là các thuật ngữ được sử dụng thay thế cho nhau và do đó, được dùng cùng một thứ. Tuy nhiên, khoản vay mua nhà rất khác so với khoản vay thế chấp, vì đây là khoản thế chấp thứ hai được thực hiện trên ngôi nhà hoặc tài sản bất động sản, có tính đến vốn chủ sở hữu mà người vay đã trả cho khoản thế chấp ban đầu. Mặc dù có những điểm tương đồng, nhưng có một số điểm khác biệt giữa khoản vay thế chấp và khoản vay mua nhà. Bài viết dưới đây cung cấp một cái nhìn tổng quan rõ ràng về từng khoản vay và giải thích những điểm giống và khác nhau giữa hai khoản vay.
Thế chấp là gì?
Thế chấp là một loại khoản vay được thực hiện bằng bất động sản hoặc tài sản thế chấp. Thế chấp là hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay, cho phép người đi vay có thể vay tiền từ người cho vay để mua nhà ở. Thế chấp cũng là một sự đảm bảo cho người cho vay cam kết rằng người cho vay có thể thu hồi số tiền cho vay ngay cả khi người đi vay vỡ nợ. Căn nhà đang mua được thế chấp để bảo đảm cho khoản vay và trong trường hợp không trả được nợ, người cho vay sẽ thu giữ và bán nhà để thu hồi số tiền cho vay từ tiền bán nhà. Tuy nhiên, quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về người vay (vì họ thường cư trú tại nhà của họ). Thế chấp chấm dứt một lần trong cả hai trường hợp; nếu các nghĩa vụ cho vay được đáp ứng, hoặc nếu tài sản bị thu giữ.
Các loại thế chấp bao gồm thế chấp lãi suất cố định tính lãi suất cố định trong suốt thời gian của khoản vay, thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh trong đó lãi suất thế chấp được điều chỉnh theo thời gian, chỉ thế chấp lãi suất mà không phải trả nợ gốc. một lúc nào đó.
Khoản Vay Mua Nhà và Khoản Vay Vốn Sở Hữu Nhà là gì?
Khoản vay mua nhà là một thuật ngữ được sử dụng thay thế cho nhau để thế chấp và do đó, nó dùng để chỉ một và giống nhau. Tuy nhiên, một khoản vay vốn mua nhà là một khoản thế chấp khác được thực hiện trên tài sản là bất động sản, nơi người vay có thể vay dựa trên vốn chủ sở hữu đối với ngôi nhà hoặc bất động sản của họ. Vốn chủ sở hữu căn nhà là sự chênh lệch giữa số tiền người vay nợ và giá trị thị trường của căn nhà. Nói tóm lại, đó là số tiền người vay thế chấp nhà hoặc tài sản đã được trả. Ví dụ: đối với khoản vay $ 300, 000, người đi vay trả trước $ 30, 000, và $ 30, 000 này sẽ là vốn chủ sở hữu nhà, có nghĩa là khoản vay mua nhà có thể được thực hiện trên số vốn chủ sở hữu là $ 30.000 trong ngôi nhà. Các khoản thanh toán cho khoản vay mua nhà xảy ra cùng với khoản thế chấp ban đầu, trong đó người vay trả lãi và gốc cho khoản vay.
Thế chấp so với Khoản vay mua nhà so với Khoản vay mua nhà
Cho vay mua nhà và thế chấp nhà khá giống với thế chấp là một khoản vay mua nhà hoặc tài sản bất động sản. Tuy nhiên, khoản vay mua nhà và khoản vay thế chấp khá khác nhau. Sự khác biệt chính là mục đích mà mỗi loại được lấy ra. Thế chấp được thực hiện với mục đích sở hữu một ngôi nhà, tài sản hoặc bất động sản. Khoản vay mua nhà, mặc dù được thực hiện trên vốn chủ sở hữu của căn nhà, có thể được thực hiện vì một số lý do bao gồm trả nợ thẻ tín dụng, thanh toán hóa đơn y tế, chi trả cho giáo dục. Bất chấp sự khác biệt của chúng, cả khoản vay thế chấp và vay vốn sở hữu nhà đều yêu cầu tài sản thế chấp là ngôi nhà hoặc bất động sản. Trong trường hợp người đi vay không thể đáp ứng các nghĩa vụ vay của mình, dù là khoản vay thế chấp hay vay mua nhà, ngân hàng có khả năng thu giữ căn nhà để thu hồi bất kỳ tổn thất nào.
Sự khác biệt giữa Vay thế chấp và Vay mua nhà là gì?
• Thế chấp là một loại cho vay được thực hiện bằng bất động sản hoặc tài sản làm tài sản thế chấp.
• Khoản vay mua nhà là một thuật ngữ được sử dụng thay thế cho nhau để thế chấp và do đó, dùng để chỉ một và giống nhau.
• Tuy nhiên, một khoản vay mua nhà là một khoản thế chấp khác được thực hiện trên tài sản bất động sản, nơi người vay có thể vay dựa trên vốn chủ sở hữu nhà hoặc bất động sản của họ.
