Thế chấp so với Thế chấp
Thế chấp và tài sản thế chấp là những thuật ngữ có liên quan mật thiết với nhau và thường xuyên được nhắc đến khi thảo luận về các khoản vay và cho vay. Tài sản thế chấp đóng vai trò như một chính sách bảo hiểm cho người cho vay có thể được bán để thu hồi tổn thất khi người đi vay không trả được nợ. Thế chấp là khoản vay sử dụng một loại tài sản đảm bảo cụ thể; địa ốc. Như đã giải thích, hai thuật ngữ này có liên quan chặt chẽ với nhau, nhưng hoàn toàn khác nhau. Bài viết sau đây giải thích ý nghĩa của từng thuật ngữ, đồng thời chỉ rõ cách thế chấp và tài sản thế chấp có liên quan với nhau nhưng hoàn toàn khác nhau.
Tài sản thế chấp
Khi một khoản vay được thực hiện, một cá nhân cam kết sẽ hoàn trả khoản vay đó khi đến hạn và trả lãi cho số tiền gốc của khoản vay. Tuy nhiên, không có gì đảm bảo cho ngân hàng rằng người vay sẽ hoàn trả khoản vay của mình. Do sự không chắc chắn này, ngân hàng phải thực hiện một số hình thức ‘bảo đảm’ để họ không bị thiệt hại trong trường hợp người đi vay không trả được khoản vay của mình. Để giảm thiểu thiệt hại, các ngân hàng yêu cầu tài sản đảm bảo cho khoản vay.
Tài sản thế chấp có thể là bất kỳ tài sản nào có giá trị tương đương hoặc cao hơn số tiền đã vay. Người vay sẽ phải cầm cố tài sản thế chấp cho ngân hàng khi khoản vay được thực hiện. Trong trường hợp nếu người đi vay không trả được nợ, người cho vay có thể thu giữ tài sản, bán nó và thu hồi các khoản lỗ của họ.
Thế chấp
Thế chấp là một khoản vay được thực hiện bằng cách giữ một tài sản bất động sản làm tài sản thế chấp. Một khoản thế chấp sẽ được thực hiện bởi một công ty hoặc một cá nhân muốn mua một tài sản bất động sản. Các khoản vay thế chấp được thực hiện rất thường xuyên để mua nhà, và tài sản đảm bảo cho khoản vay sẽ là chính ngôi nhà đó. Trong trường hợp người vay không thể trả nợ thế chấp, người cho vay có toàn quyền thu giữ tài sản và thu hồi các khoản thiệt hại của họ.
Các loại thế chấp bao gồm; thế chấp lãi suất cố định tính lãi suất cố định trong suốt thời gian của khoản vay, thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh trong đó lãi suất thế chấp được điều chỉnh theo thời gian, chỉ thế chấp lãi suất mà không phải trả nợ gốc trong một thời gian, v.v.
Thế chấp so với Thế chấp
Thế chấp và tài sản thế chấp đều là từ vựng được sử dụng khi giải thích cách ngân hàng cho người vay vay tiền. Tài sản đảm bảo là chính sách ‘bảo hiểm’ cho người cho vay; và tài sản mà người đi vay cầm cố cho ngân hàng khi vay vốn. Có nhiều hình thức cho vay khác nhau như vay mua ô tô, vay giáo dục, vay cá nhân, v.v. Các khoản vay thế chấp là một trong những loại cho vay thường được thực hiện để mua một tài sản bất động sản. Do đó, tài sản đảm bảo cho khoản vay thế chấp sẽ là tài sản bất động sản mà người vay đang muốn mua.
Tóm tắt:
• Thế chấp và tài sản thế chấp là những thuật ngữ có liên quan chặt chẽ với nhau và thường được nhắc đến khi thảo luận về các khoản vay và cho vay.
• Tài sản thế chấp đóng vai trò như một chính sách bảo hiểm cho người cho vay có thể được bán để thu hồi tổn thất khi người đi vay không trả được nợ.
• Thế chấp là một khoản vay được thực hiện bằng cách giữ một tài sản bất động sản làm tài sản thế chấp. Một khoản thế chấp sẽ được thực hiện bởi một công ty hoặc một cá nhân muốn mua một tài sản bất động sản.
