IRR so với NPV
Khi thực hiện lập ngân sách vốn để tính toán chi phí của một dự án và lợi nhuận ước tính của nó, hai công cụ thường được sử dụng nhất. Đó là Giá trị hiện tại ròng (NPV) và Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR). Khi đánh giá một dự án, người ta thường cho rằng giá trị của hai thông số này càng cao thì khoản đầu tư càng sinh lời. Cả hai công cụ này đều được sử dụng để cho biết liệu có nên đầu tư vào một dự án cụ thể hay một loạt dự án trong một khoảng thời gian thường là hơn một năm hay không. Giá trị hiện tại ròng giảm tốt với những người không phải là giáo dân vì nó được biểu thị bằng đơn vị tiền tệ và như một phương pháp ưa thích cho các mục đích như vậy. Tuy nhiên, có nhiều điểm khác biệt giữa cả hai thông số sẽ được thảo luận bên dưới.
IRR
Để biết liệu một dự án có khả thi về mặt lợi tức đầu tư hay không, một công ty cần đánh giá nó bằng một quy trình gọi là lập ngân sách vốn và công cụ thường được sử dụng cho mục đích này được gọi là IRR. Phương pháp này cho công ty biết liệu việc đầu tư vào một dự án có tạo ra lợi nhuận như mong đợi hay không. Vì nó là một tỷ lệ tính theo tỷ lệ phần trăm, trừ khi giá trị của nó là dương, bất kỳ công ty nào không nên tiến hành một dự án. IRR càng cao, dự án càng trở nên đáng mơ ước. Điều này có nghĩa là IRR là một tham số có thể được sử dụng để xếp hạng một số dự án mà một công ty đang dự kiến.
IRR có thể được coi là tốc độ tăng trưởng của một dự án. Mặc dù nó chỉ là ước tính và tỷ suất sinh lợi thực tế có thể khác nhau, nhưng nói chung nếu một dự án có IRR cao hơn, thì nó có cơ hội tăng trưởng cao hơn cho một công ty.
NPV
Đây là một công cụ khác để tính toán nhằm tìm ra khả năng sinh lời của một dự án. Nó là sự khác biệt giữa giá trị của dòng tiền vào và dòng tiền ra của bất kỳ công ty nào hiện tại. Đối với một giáo dân, NPV cho biết giá trị của bất kỳ dự án nào hiện nay và giá trị ước tính của cùng một dự án sau một vài năm có tính đến lạm phát và một số yếu tố khác. Nếu giá trị này là dương, dự án có thể được thực hiện, nhưng nếu là tiêu cực, tốt hơn là nên loại bỏ dự án.
Công cụ này cực kỳ hữu ích cho một công ty khi họ đang cân nhắc mua hoặc tiếp quản bất kỳ công ty nào khác. Vì lý do tương tự, NPV là lựa chọn ưu tiên cho các nhà kinh doanh bất động sản và cả các nhà môi giới trên thị trường chứng khoán.
Sự khác biệt giữa IRR và NPV
Mặc dù cả IRR và NPV đều cố gắng làm những điều tương tự cho một công ty, nhưng có sự khác biệt nhỏ giữa hai điều đó như sau.
Trong khi NPV được biểu thị bằng giá trị tính bằng đơn vị tiền tệ, IRR là tỷ lệ được biểu thị bằng phần trăm cho biết công ty có thể mong đợi nhận được bao nhiêu theo tỷ lệ phần trăm từ một dự án trong những năm qua.
NPV tính đến sự giàu có bổ sung trong khi IRR không tính thêm sự giàu có
Nếu dòng tiền thay đổi, không thể sử dụng phương pháp IRR trong khi có thể sử dụng NPV và do đó nó được ưu tiên trong những trường hợp như vậy
Trong khi IRR đưa ra các dự đoán giống nhau, phương pháp NPV tạo ra các kết quả khác nhau trong các trường hợp áp dụng các tỷ lệ chiết khấu khác nhau.
Các nhà quản lý doanh nghiệp cảm thấy thoải mái hơn với khái niệm IRR trong khi đối với công chúng, NPV tốt hơn để nắm bắt.
