Thế chấp vs Giả thuyết
Thế chấp và giả định là những thuật ngữ thường được sử dụng để giải thích các khoản vay do các cá nhân thực hiện với mục đích tài trợ cho các tài sản khác nhau. Điểm giống nhau giữa cả hai là để được vay thì phải cầm cố tài sản cho ngân hàng; tuy nhiên, quyền sở hữu tài sản cầm cố sẽ nằm trong tay người vay. Do sự giống nhau giữa hai loại, nhiều người nhầm lẫn chúng là giống nhau. Mục đích của bài viết này để làm rõ sự nhầm lẫn bằng cách giải thích chi tiết thế chấp và giả thuyết có nghĩa là gì và làm nổi bật những điểm khác biệt chính làm cho thế chấp và giả thuyết khác biệt.
Thế chấp
Thế chấp là hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay cho phép một cá nhân vay tiền từ người cho vay để mua nhà ở. Thế chấp áp dụng cho tài sản bất động như tòa nhà, đất đai và bất cứ thứ gì gắn liền với mặt đất vĩnh viễn (điều này có nghĩa là cây trồng không được bao gồm trong danh mục này). Thế chấp cũng là một sự đảm bảo cho người cho vay, cam kết rằng người cho vay có thể thu hồi số tiền cho vay ngay cả khi người đi vay không trả được nợ. Căn nhà đang mua được thế chấp để bảo đảm cho khoản vay; trong trường hợp vỡ nợ, người cho vay sẽ thu giữ và bán tài sản, người sẽ sử dụng tiền bán hàng để thu hồi số tiền cho vay. Quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về những người đi vay (vì họ thường sẽ ở trong nhà của họ). Thế chấp sẽ kết thúc một lần trong cả hai trường hợp; nếu các nghĩa vụ vay được đáp ứng, hoặc nếu tài sản bị thu giữ. Thế chấp đã trở thành phương thức được sử dụng rộng rãi để mua tài sản bất động sản mà không cần phải trả tổng số tiền cùng một lúc.
Giả thuyết
Giả thuyết là khoản phí được tạo ra đối với các tài sản có thể di chuyển được như xe cộ, cổ phiếu, con nợ, v.v. Trong giả thiết, tài sản đó sẽ thuộc quyền sở hữu của người đi vay và trong trường hợp người đi vay không thể thực hiện các khoản thanh toán đến hạn, người cho vay trước tiên sẽ phải thực hiện hành động sở hữu các tài sản này trước khi chúng có thể được bán đi để thu hồi các khoản lỗ. Một ví dụ rất phổ biến của giả thuyết là cho vay mua ô tô. Chiếc ô tô hoặc phương tiện đang được cho là tài sản của người vay, và trong trường hợp người vay không trả được nợ, ngân hàng sẽ thu lại chiếc xe đó và xử lý nó để thu hồi số tiền vay chưa trả. Các khoản vay chống lại cổ phiếu và con nợ cũng được giả định đối với ngân hàng và người vay cần duy trì giá trị phù hợp trong kho đối với số tiền đã vay.
Sự khác biệt giữa Thế chấp và Giả thuyết là gì?
Giả thuyết và thế chấp rất giống nhau vì cả hai đều cho phép người vay nhận được vốn từ ngân hàng bằng cách cầm cố một tài sản làm tài sản thế chấp. Tài sản được đưa ra làm tài sản thế chấp sẽ vẫn thuộc quyền sở hữu của người đi vay và sẽ chỉ bị ngân hàng thu giữ trong trường hợp người đi vay không trả được khoản vay của họ; trong trường hợp đó tài sản sẽ được xử lý, và các khoản lỗ sẽ được thu hồi. Sự khác biệt chính giữa thế chấp và giả thuyết là thế chấp là một khoản phí được tạo ra đối với tài sản như bất động sản bất động sản trong khi giả thuyết áp dụng cho bất động sản có bản chất là di chuyển được.
Tóm tắt:
Thế chấp vs Giả thuyết
• Thế chấp và giả định là những thuật ngữ thường được sử dụng để giải thích các khoản vay được các cá nhân sử dụng với mục đích tài trợ cho các tài sản khác nhau.
• Thế chấp là một hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay cho phép một cá nhân vay tiền từ người cho vay để mua nhà ở.
• Giả thuyết là khoản phí được tạo ra cho các tài sản có thể di chuyển được như xe cộ, cổ phiếu, con nợ, v.v.
• Thế chấp là một khoản phí được tạo ra đối với tài sản như bất động sản là bất động sản trong khi giả thiết là đối với tài sản có thể di chuyển được.
