Sự khác biệt chính - IAS 17 so với IFRS 16
Ủy ban Chuẩn mực Kế toán Quốc tế (IASC) được thành lập vào năm 1973 đã đưa ra một loạt các chuẩn mực kế toán có tên là Chuẩn mực Kế toán Quốc tế (IAS), được áp dụng trong thực tế cho đến khi được thành lập Hội đồng Chuẩn mực Kế toán Quốc tế (IASB) vào năm 2001. Khi IASB được thành lập vào năm 2001, nó đã đồng ý áp dụng tất cả các tiêu chuẩn IAS và đặt tên cho các tiêu chuẩn trong tương lai là IFRS (Tiêu chuẩn Báo cáo Tài chính Quốc tế). Trong trường hợp có bất kỳ mâu thuẫn nào, các tiêu chuẩn IAS sẽ được thay thế bằng các tiêu chuẩn IFRS. Cả IAS 17 và IFRS 16 đều liên quan đến Hợp đồng thuê; trong đó IAS 17 là tiêu chuẩn cũ được thay thế bằng IFRS 16. Điểm khác biệt chính giữa IAS 17 và IFRS 16 là theo tiêu chuẩn cũ (IAS 17), các hợp đồng thuê hoạt động không được vốn hóa trong khi chúng được coi là tài sản được vốn hóa và được ghi nhận trong bảng cân đối kế toán theo IFRS 16.
IAS 17 là gì?
Tiêu chuẩn này đưa ra các nguyên tắc để công nhận và các yêu cầu công bố tiếp theo đối với hợp đồng thuê (thỏa thuận trong đó một bên cho bên khác thuê đất, xây dựng, v.v.). "Bên thuê" trong hợp đồng cho thuê là bên cho thuê tài sản trong khi "bên cho thuê" là bên cấp hợp đồng cho thuê.
Việc phân loại các hợp đồng thuê phụ thuộc vào việc đó là hợp đồng thuê tài chính hay hợp đồng thuê hoạt động.
Hình_1: Cho thuê tài chính so với Thuê hoạt động
Xử lý kế toán cho hợp đồng thuê tài chính
- Lúc đầu, tài sản cho thuê phải được bên thuê công nhận là tài sản. Bên thuê phải trả một khoản phí tài chính cho bên cho thuê với lãi suất cố định trên hợp đồng thuê cho khoản nợ phải trả còn nợ. Khấu hao được tính dựa trên chính sách của công ty và tài sản sẽ được khấu hao trong thời gian thuê ngắn hơn hoặc tuổi thọ ước tính của tài sản.
- Vào đầu thời hạn thuê, bên cho thuê phải ghi nhận hợp đồng thuê tài chính là khoản phải thu trong bảng cân đối kế toán và tiền lãi sau đó nhận được là doanh thu hoạt động tài chính.
Xử lý kế toán cho hợp đồng thuê hoạt động
- Ở đây, các khoản thanh toán cho thuê được ghi nhận là một khoản chi phí và được ghi nhận trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh nói chung theo phương pháp đường thẳng (các khoản trả góp đều đặn hàng năm). Sẽ không có bất kỳ mục nào tương ứng trong bảng cân đối kế toán liên quan đến hợp đồng thuê. Do đó, hợp đồng thuê hoạt động còn được gọi là yếu tố "ngoại bảng"
- Bên cho thuê phải công nhận khoản thanh toán nhận được là lợi tức cho thuê.
Hạn chế của việc không ghi nhận hợp đồng thuê nhà trong bảng cân đối kế toán là điều này cung cấp cho người sử dụng báo cáo tài chính một tài khoản không chính xác về các chi phí chưa thanh toán của công ty. Hơn nữa, nó không cho phép so sánh giữa công ty mua tài sản và công ty cho thuê tài sản. Hạn chế này được giải quyết theo IFRS 16.
IFRS 16 là gì?
Theo IFRS 16, tất cả các hợp đồng thuê, các hợp đồng thuê hoạt động cũng được vốn hóa và ghi nhận theo cách tương tự như các hợp đồng thuê tài chính bất kể tài chính hay hoạt động sẽ được xử lý như nhau. Ở đây, lập luận chính dựa trên 'Quyền sử dụng' (ROU) nơi tài sản được ghi nhận trong bảng cân đối kế toán nếu chúng được sử dụng để tạo ra lợi ích kinh tế.
Sự khác biệt giữa IAS 17 và IFRS 16 là gì?
IAS 17 so với IFRS 16 |
|
| IAS 17 được phát triển bởi Ủy ban Chuẩn mực Kế toán Quốc tế. | IFRS 16 được phát triển bởi Hội đồng Chuẩn mực Kế toán Quốc tế. |
| Ghi nhận Hợp đồng thuê | |
| Thuê tài chính được ghi nhận là tài sản và thuê hoạt động được ghi nhận là chi phí. | Tất cả các hợp đồng thuê đều được công nhận là tài sản. |
| Tiêu điểm | |
| Trọng tâm là ai chịu rủi ro và phần thưởng của hợp đồng thuê | Trọng tâm là ai có quyền sử dụng tài sản. |
Tóm tắt - IAS 17 so với IFRS 16
Sự khác biệt giữa IAS 17 và IFRS 16 cung cấp một ví dụ rõ ràng về cách xử lý kế toán đối với các đầu vào và đầu ra khác nhau trong một doanh nghiệp có thể thay đổi theo thời gian khi các tiêu chuẩn mới có sẵn khiến các tiêu chuẩn cũ bị hạn chế sử dụng. Các tiêu chuẩn mới được phát triển để tránh những nhược điểm của những tiêu chuẩn cũ. Việc phát triển IFRS 16 để cho phép viết hoa là một ví dụ cho điều tương tự, nơi thông tin chính xác hơn có thể được trình bày cho người sử dụng báo cáo tài chính.
