Liên vs Thế chấp
Các công ty thường xuyên vay vốn để đầu tư, mở rộng, phát triển kinh doanh và các yêu cầu hoạt động. Để các ngân hàng và tổ chức tài chính cấp vốn cho người đi vay, cần phải có một số hình thức đảm bảo rằng số tiền đã vay sẽ được hoàn trả cho người cho vay. Sự đảm bảo này có được khi người đi vay đưa ra một tài sản (làm tài sản thế chấp) có giá trị tương đương hoặc cao hơn cho người cho vay. Trong trường hợp người đi vay không thành công, thì người cho vay sẽ có các biện pháp để thu hồi mọi tổn thất. Có một số quyền lợi bảo đảm được người cho vay sử dụng bao gồm thế chấp, cầm cố, cầm cố và tính phí. Bài viết sau đây sẽ xem xét kỹ hơn hai lợi ích bảo mật như vậy; thế chấp và thế chấp, đồng thời nêu rõ những điểm giống và khác nhau của chúng.
Liên là gì?
Quyền thế chấp là một yêu cầu đối với một tài sản như tài sản hoặc máy móc được sử dụng để thế chấp cho các khoản tiền đã vay hoặc để thanh toán các nghĩa vụ, hoặc thực hiện các dịch vụ cho một bên khác. Quyền cầm giữ sẽ cung cấp cho bên cho vay quyền giữ tài sản, tài sản hoặc hàng hóa của bên vay để đảm bảo thanh toán cho các nghĩa vụ. Bên cho vay chỉ có thể tạm giữ tài sản / tài sản / hàng hóa cho đến khi thanh toán được thực hiện, và không có quyền bán bất kỳ tài sản nào như vậy trừ khi được quy định rõ ràng trong hợp đồng cầm giữ. Tuy nhiên, người cho vay nên thận trọng khi bán bớt tài sản để bảo vệ trước bất kỳ khoản trách nhiệm pháp lý nào. Có những trường hợp mà các tổ chức tài chính, cá nhân hoặc tổ chức bị nợ tiền sử dụng các cách hợp pháp để áp đặt quyền thế chấp đối với tài sản của người đi vay; do đó đảm bảo chống vỡ nợ. Trong những trường hợp như vậy, người cho vay không có bất kỳ quyền nào để bán tài sản của người đi vay.
Có nhiều loại bồi thường khác nhau, chẳng hạn như bồi thường xây dựng / thợ máy được áp dụng cho chủ sở hữu nhà nợ tiền của công nhân xây dựng và sửa chữa, những người cung cấp dịch vụ cải thiện tài sản. Các khoản bồi thường khác bao gồm các khoản bồi thường nông nghiệp, luật hàng hải và thuế. Các khoản bồi thường cũng được áp dụng đối với tiền thuê phải thu, phí bảo hiểm chưa thanh toán hoặc phí.
Thế chấp là gì?
Thế chấp là một hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay cho phép người đi vay vay tiền từ người cho vay để mua nhà ở / tài sản. Thế chấp cũng là một sự đảm bảo cho người cho vay, cam kết rằng người cho vay có thể thu hồi số tiền cho vay ngay cả khi người đi vay không trả được nợ. Nhà / tài sản đang mua được thế chấp để bảo đảm cho khoản vay; trong trường hợp vỡ nợ sẽ bị thu giữ và bán bởi người cho vay, người sẽ sử dụng tiền bán hàng để thu hồi số tiền cho vay. Quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về những người đi vay (vì họ thường sẽ ở trong nhà của họ). Thế chấp sẽ kết thúc một lần trong cả hai trường hợp; nếu các nghĩa vụ cho vay được đáp ứng, hoặc nếu tài sản bị thu giữ.
Thế chấp đã trở thành phương thức được sử dụng rộng rãi để mua tài sản bất động sản mà không cần phải trả tổng số tiền cùng một lúc.
Sự khác biệt giữa Liên và Thế chấp là gì?
Liens là các khoản thế chấp khá giống nhau ở chỗ chúng đều là các lựa chọn lãi suất bảo đảm được sử dụng cho cùng một mục đích; đó là để đảm bảo rằng các khoản vay được hoàn trả và các nghĩa vụ được đáp ứng. Thế chấp là một loại thế chấp, nhưng thế chấp không phải là thế chấp. Thế chấp là một loại tài sản cầm cố vì tài liệu thế chấp sẽ cung cấp cho người cho vay một yêu cầu đối với tài sản của người vay, điều này cho phép người cho vay giữ tài sản cho đến khi thanh toán được thực hiện. Tuy nhiên, tiền nợ không phải là thế chấp vì nó là một hình thức lãi bảo đảm có thể được yêu cầu đối với các loại tài sản / tài sản khác nhau, (bao gồm nhà ở, ô tô, công cụ, v.v.) và các khoản nợ cũng có thể được đặt khi thanh toán tiền nợ cho một dịch vụ được cung cấp.
Tóm tắt:
Liên vs Thế chấp
• Liens là các khoản thế chấp khá giống nhau ở chỗ chúng đều là các lựa chọn lãi suất bảo đảm được sử dụng cho cùng một mục đích; đó là để đảm bảo rằng các khoản vay được hoàn trả và các nghĩa vụ được đáp ứng.
• Thế chấp là một yêu cầu đối với một tài sản như tài sản hoặc máy móc được sử dụng làm tài sản thế chấp cho các khoản tiền đã vay hoặc để thanh toán các nghĩa vụ, hoặc thực hiện các dịch vụ cho một bên khác.
• Thế chấp là một hợp đồng giữa người cho vay và người đi vay cho phép người đi vay vay tiền từ người cho vay để mua nhà ở.
• Thế chấp là một loại tài sản cầm cố vì tài liệu thế chấp sẽ cung cấp cho người cho vay một yêu cầu đối với tài sản của người vay và cho phép người cho vay giữ tài sản cho đến khi thanh toán được thực hiện.
• Liens không phải là thế chấp bởi vì nó là một hình thức lãi suất bảo đảm có thể được yêu cầu đối với các loại tài sản / tài sản khác nhau và cũng có thể được áp dụng cho việc thanh toán số tiền nợ cho một dịch vụ được cung cấp.
