Vay vs Cho thuê
Cho vay và cho thuê là phương thức phổ biến được các cá nhân hoặc tập đoàn sử dụng để sử dụng và mua lại thiết bị. Các khoản cho vay và cho thuê đều được cung cấp bởi các ngân hàng và tập đoàn tài chính và việc sử dụng cái nào sẽ phụ thuộc vào thiết bị được đề cập, mục đích, sự tiện lợi, lợi ích về thuế, v.v. Có một số điểm khác biệt giữa các khoản cho vay và thuê. Bài viết xem xét kỹ hơn hai thuật ngữ này, giải thích ý nghĩa của hợp đồng cho thuê và khoản vay, đồng thời nêu rõ chúng giống và khác nhau như thế nào.
Cho thuê
Hợp đồng thuê tài sản là một văn bản pháp lý xác định mối quan hệ giữa chủ sở hữu tài sản (bên cho thuê) và bên thuê. Hợp đồng thuê nhà cho người thuê (người thuê tài sản từ chủ nhà, người được gọi là người cho thuê) quyền sở hữu tài sản trong một khoảng thời gian xác định. Bên thuê sẽ trả tiền thuê cho bên thuê để sử dụng tài sản. Hợp đồng thuê được sử dụng trong một số trường hợp như khi thuê nhà hoặc thuê xe hơi.
Cho thuê có thể ngắn hạn hoặc dài hạn; thông thường các hợp đồng thuê thương mại có thời hạn dài hơn và giá thuê căn hộ có thể có thời hạn ngắn hơn, không quá một năm. Bên thuê sẽ có các quyền và nghĩa vụ lớn hơn và có thể sử dụng tài sản theo ý muốn mà không làm hư hỏng tài sản đó. Vì hợp đồng thuê nhà được ấn định trong một khoảng thời gian cụ thể, chủ nhà và người thuê nhà không thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi nào họ muốn. Nếu họ muốn chấm dứt trước khi hết thời hạn, họ có thể phải trả một số hình phạt cho bên kia.
Vay
Khoản vay là khi một bên (được gọi là bên cho vay, thường là ngân hàng hoặc tổ chức tài chính) đồng ý cung cấp cho bên khác (được gọi là bên vay) một khoản tiền sẽ được trả lại sau một khoảng thời gian nhất định thời gian. Người cho vay sẽ tính lãi cho người vay đối với số tiền đã cho vay và sẽ phải trả lãi theo định kỳ (thường là hàng tháng). Khi kết thúc thời hạn vay, cần hoàn trả đầy đủ cả gốc và lãi. Các điều khoản của khoản vay phải được quy định trong hợp đồng cho vay, trong đó có các điều khoản hoàn trả, lãi suất và thời hạn thanh toán.
Các khoản cho vay được thực hiện vì một số lý do như để mua xe, để trả học phí đại học, thế chấp để mua nhà ở, các khoản vay cá nhân, v.v. Những người cho vay như ngân hàng và tổ chức tài chính thường kiểm tra độ uy tín của người vay trước khi cho vay vốn. Bên vay phải đáp ứng một số tiêu chí; bao gồm lịch sử tín dụng, tiền lương / thu nhập, tài sản, v.v.
Sự khác biệt giữa Thuê và Cho vay là gì?
Cho thuê và cho vay khá giống nhau vì chúng là những phương thức được các cá nhân hoặc tập đoàn sử dụng và thường có được, thiết bị, xe cộ, nhà ở hoặc các lợi ích khác mà họ không thể thanh toán đầy đủ ngay lập tức. Có một số điểm khác biệt giữa vay và thuê. Hợp đồng thuê không yêu cầu trả trước và hợp đồng thuê chỉ tài trợ giá trị của thiết bị cho đến thời điểm của thời hạn thuê. Một khoản vay yêu cầu một khoản trả trước trong khi số tiền còn lại được tài trợ bởi khoản vay. Khi vay tiền, người đi vay được yêu cầu cầm cố tài sản khác (không phải là tài sản được tài trợ) làm tài sản thế chấp, nhưng trong hợp đồng thuê tài sản đang cho thuê được coi là tài sản thế chấp. Khoản vay có thể ở mức lãi suất cố định hoặc thậm chí thả nổi, điều này có thể khiến việc dự đoán các khoản thanh toán trong tương lai trở nên khó khăn, trong khi hợp đồng thuê nhà thường có khoản thanh toán định kỳ cố định. Trong hợp đồng cho thuê, bên thuê có thể yêu cầu khấu trừ toàn bộ số tiền thuê như một khoản khấu trừ thuế trong khi trong một khoản vay, một phần khoản thanh toán khoản vay có thể được yêu cầu khấu trừ thuế đối với lãi suất và khấu hao. Nếu hợp đồng thuê là thuê hoạt động, tài sản được thể hiện dưới dạng chi phí và không xuất hiện trên bảng cân đối kế toán, trong khi tài sản cho vay được ghi nhận là tài sản và số tiền vay được ghi nhận như một khoản nợ phải trả trên bảng cân đối kế toán có thể ảnh hưởng đến việc tính toán tỷ lệ tài chính.
Tóm tắt:
Lease vs Loan
• Cho thuê và cho vay khá giống nhau vì chúng là những phương thức được các cá nhân hoặc tập đoàn sử dụng và thường có được, thiết bị, xe cộ, nhà ở hoặc các lợi ích khác mà họ không thể thanh toán ngay lập tức đầy đủ.
• Hợp đồng cho thuê là một văn bản pháp lý xác định mối quan hệ giữa bên cho thuê và bên thuê, đồng thời trao cho bên thuê quyền sở hữu tài sản trong một khoảng thời gian xác định và theo đó bên thuê sẽ trả tiền thuê.
• Khoản vay là khi một bên (được gọi là bên cho vay, thường là ngân hàng hoặc tổ chức tài chính) đồng ý cung cấp cho bên khác (được gọi là bên vay) một khoản tiền sẽ được trả lại sau một thời hạn nhất định của thời gian.
• Hợp đồng thuê không yêu cầu trả trước và chỉ tài trợ giá trị của thiết bị cho đến thời điểm của thời hạn thuê, trong khi khoản vay yêu cầu trả trước và số tiền còn lại được tài trợ bởi khoản vay.
• Người đi vay bắt buộc phải cầm cố tài sản khác (không phải tài sản được tài trợ) làm tài sản thế chấp, nhưng trong hợp đồng cho thuê, tài sản đang cho thuê được coi là tài sản thế chấp.
• Khoản vay có thể được cung cấp với lãi suất cố định hoặc thậm chí thả nổi, trong khi hợp đồng cho thuê thường có khoản thanh toán định kỳ cố định.
• Trong hợp đồng cho thuê, bên thuê có thể yêu cầu khấu trừ toàn bộ số tiền thuê như một khoản khấu trừ thuế trong khi, trong một khoản vay, một phần khoản thanh toán khoản vay có thể được yêu cầu khấu trừ thuế cho lãi suất và khấu hao.
• Trong hợp đồng thuê hoạt động, tài sản được thể hiện dưới dạng chi phí và không xuất hiện trên bảng cân đối kế toán, trong khi, trong các khoản vay, tài sản được ghi nhận là tài sản và số tiền vay được ghi nhận là nợ phải trả trên bảng cân đối kế toán. ảnh hưởng đến việc tính toán tỷ lệ tài chính.
