Cho thuê so với Cho thuê
Cho thuê và cho thuê là những từ gắn liền với bất động sản và thường được dùng để chỉ điều kiện sử dụng của một tài sản để đổi lấy tiền. Cho dù bạn là chủ sở hữu bất động sản hay đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê, điều rất quan trọng là phải ký một thỏa thuận bằng văn bản với bên đối diện. Điều này rất quan trọng vì nếu không có thể có rắc rối vì các điều khoản sử dụng tài sản không rõ ràng và không được lập thành văn bản. Ngày nay người thuê nhà có nhiều quyền hơn trước, và các tranh chấp nhỏ có thể kết thúc tại tòa án. Có sự khác biệt giữa hợp đồng thuê nhà và hợp đồng thuê nhà ở nhiều khía cạnh sẽ được nêu rõ trong bài viết này.
Cho thuê
Cho thuê là một thỏa thuận bằng miệng hoặc bằng văn bản giữa chủ nhà và người thuê nhà cung cấp các điều khoản và điều kiện để người thuê sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian ngắn. Thông thường, nó bao gồm khoản thanh toán mà người thuê phải thực hiện hàng tháng để đổi lấy quyền sống và sử dụng đất, văn phòng, máy móc hoặc căn hộ tùy từng trường hợp. Hợp đồng thuê nhà rất linh hoạt và được thực hiện hàng tháng. Các điều khoản thanh toán và sử dụng rất linh hoạt và có thể được thay đổi bởi các bên liên quan vào cuối tháng mặc dù chúng tuân theo luật cho thuê trong nước. Nếu chủ nhà quyết định tăng tiền thuê nhà, người thuê nhà có thể đồng ý với việc tăng tiền thuê nhà, thương lượng với chủ nhà hoặc từ chối ký thỏa thuận mới và dọn khỏi cơ sở.
Cho thuê
Hợp đồng thuê nhà tương tự như hợp đồng thuê nhà về nguyên tắc mặc dù nó được đề cập rõ ràng rằng đó là trong một khoảng thời gian nhất định dài hơn nhiều so với trường hợp hợp đồng thuê nhà. Nói chung, hợp đồng thuê được thực hiện trong một năm, và trong thời gian này, chủ nhà không được tăng tiền thuê hoặc thực hiện bất kỳ thay đổi nào khác trong điều kiện sử dụng tài sản của mình. Ngoài ra, chủ nhà không thể yêu cầu người thuê đuổi khỏi tài sản nếu anh ta đã trả tiền thuê nhà đúng hạn. Trong trường hợp tỷ lệ trống cao, hoặc khó tìm được người thuê trong những khoảng thời gian nhất định trong năm, chủ nhà thích ký hợp đồng thuê hơn. Khi kết thúc thời hạn thuê, một thỏa thuận mới có thể được thực hiện hoặc có thể tiếp tục hợp đồng thuê tương tự với sự đồng ý của các bên liên quan.
Sự khác biệt giữa Thuê và Cho thuê là gì?
• Cho thuê là thỏa thuận bằng miệng hoặc bằng văn bản giữa chủ nhà và người thuê trong một khoảng thời gian ngắn (hàng tháng) trong đó người thuê đồng ý trả một khoản tiền hàng tháng trong khi thuê một thỏa thuận bằng văn bản trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 1 năm).
• Mặc dù các điều khoản có thể thay đổi sau một tháng trong hợp đồng cho thuê, chủ nhà không thể tăng tiền thuê trong thời hạn của hợp đồng thuê và cũng không thể đuổi người thuê khỏi cơ sở trong thời gian của hợp đồng thuê.
• Việc cho thuê mang lại sự ổn định và không yêu cầu chủ nhà phải tìm người thuê mới thường xuyên. Do đó, nó được ưa thích ở những nơi thiếu người thuê theo mùa.
