Căn hộ so với Coop
Condo (Chung cư) và chuồng trại đều là đơn vị ở và khác với loại hình nhà gỗ độc lập. Thường là một đề xuất khó khi mua nhà đối với những người trẻ thành thị đã dành thu nhập thặng dư cho mục đích này. Khi bạn mua một ngôi nhà riêng biệt, bạn là chủ sở hữu của toàn bộ tài sản và chịu trách nhiệm về việc duy trì và bảo dưỡng nếu bạn thấy phù hợp như cắt cỏ trong bãi cỏ của bạn và giữ cho sân sau sạch đẹp. Nhưng nếu bạn là một giám đốc điều hành bận rộn không có thời gian để làm tất cả những điệp khúc này, có thể tốt hơn cho bạn và gia đình nhỏ của bạn chuyển đến một căn hộ, có thể là chung cư hoặc chuồng trại. Hãy để chúng tôi xem sự khác biệt giữa Condo và Coop và xem cái nào có thể tốt hơn cho bạn.
Chung cư
Đây là loại hình nhà ở mà bạn mua và sở hữu một phần cấu trúc cụ thể và sử dụng các tiện ích chung như cầu thang, hệ thống sưởi, thang máy, bể bơi, v.v. và một số khu vực bên ngoài được liên kết với quyền sở hữu chung. Nhìn chung, chung cư hay đơn giản là condo còn được gọi chung là căn hộ. Ở một số nơi như NZ, các đơn vị sở hữu được gọi là chung cư trong khi các căn hộ cho thuê được gọi là căn hộ. Không có cách nào để phân biệt một công trình kiến trúc là chung cư hay căn hộ và sự khác biệt nằm ở quyền sở hữu của đơn vị đó. Trong một căn hộ chung cư, quyền sở hữu chỉ được giới hạn trong diện tích được bảo vệ của đơn vị ở. Văn bản pháp lý xác định các ranh giới này thuộc sở hữu của một người. Tất cả các phần diện tích chung trong cấu trúc mà một số nhà chung cư được xây dựng đều được cho thuê chung. Tất cả các chủ sở hữu của các đơn vị ở trong cấu trúc như vậy phải chịu trách nhiệm bảo trì các khu vực chung này. Bất kỳ chủ sở hữu nào cũng có thể chỉ bán căn hộ của mình mà không bán các khu vực chung.
Coops
Chuồng hoặc hợp tác xã nhà ở là một loại hình nhà ở có nhiều đơn vị cư trú, nơi các cổ đông sinh sống. Quyền sở hữu của họ bị giới hạn theo nghĩa là họ được cấp quyền sống trong căn hộ theo các điều khoản của một thỏa thuận gần với hợp đồng thuê. Tất cả các cư dân đều có một bản sao của thỏa thuận trong đó có các quy tắc và quy định của chuồng. Chuồng trại thường được quản lý bởi một cơ quan do cư dân bầu ra. Cơ quan này là một tổ chức phi lợi nhuận vì thu nhập của nó đến từ tiền thuê trả của các thành viên. Quỹ này được sử dụng để duy trì và bảo dưỡng tài sản.
Sự khác biệt giữa Căn hộ và Nhà chờ
Cuộc sống và sinh hoạt hàng ngày của cư dân trong các chung cư hay chuồng trại đều giống nhau và khó có thể phân biệt được ngay từ đầu. Trong cả hai, người ở phải trả phí bảo trì hàng tháng, phí này khác nhau tùy thuộc vào cơ sở vật chất được cung cấp. Nhưng có sự khác biệt giữa hai loại nhà ở mà chỉ được biết đến sau khi sống ở một trong hai loại trong vài tháng, điều này có thể khiến bạn mất tiền hoặc trở nên trầm trọng hơn.
Sự khác biệt:
1. Sự khác biệt chính giữa chung cư và chuồng trại nằm ở hình thức sở hữu. Trong khi một người ở thực sự sở hữu căn hộ trong chung cư, nó không phải như vậy trong chuồng.
2. Trong Coop, một cư dân không sở hữu bất kỳ bất động sản nào nhưng sở hữu cổ phần trong một tổ chức phi lợi nhuận và anh ta có quyền thuê không gian trong tòa nhà trên cơ sở cổ phần của mình.
3. Các khu vực chung thuộc sở hữu của hợp tác xã. Trong nhà chung cư, các khu vực chung thuộc sở hữu chung của tất cả các cư dân.
4. Chung cư là tài sản thực trong khi chuồng trại là tài sản cá nhân vô hình
5. Chủ sở hữu căn hộ phải trả thuế bất động sản giống như chủ nhà, trong khi trong chuồng, tài sản được coi là một và thuế ống do hợp tác xã đóng và được chia cho các thành viên.
6. Phí bảo trì hàng tháng trong chuồng cao hơn vì khoản này bao gồm thuế nhà do hợp tác xã trả.
