Thị trường của người mua so với Thị trường của người bán
Vì thị trường của người mua và thị trường của người bán là những thuật ngữ mà chúng ta thường nghe khi đề cập đến thị trường bất động sản, việc biết được sự khác biệt giữa thị trường của người mua và thị trường của người bán không có gì là hữu ích. Thị trường trải qua các chu kỳ kinh doanh trong đó các điều kiện như biến động lãi suất, lạm phát, tăng trưởng kinh tế, việc làm, v.v. có thể ảnh hưởng đến việc thị trường là thị trường của người mua hay thị trường của người bán. Bất kỳ khách hàng hoặc người bán nào trong một thị trường đều nên biết liệu thị trường đó là thị trường của người mua hay thị trường của người bán vì điều này có thể ảnh hưởng lớn đến lợi nhuận thu được, lợi ích của mỗi bên và mức độ kiểm soát thị trường. Bài viết sau sẽ xem xét kỹ hơn từng khái niệm và phân biệt rõ ràng sự khác biệt giữa thị trường của người mua và thị trường của người bán.
Thị trường của người mua là gì?
Thị trường của người mua là thị trường mà cung cao hơn cầu. Ví dụ: trong ngành bất động sản, thị trường của người mua sẽ biểu thị một thị trường trong đó nhiều người bán đang rao bán nhà hơn. Tuy nhiên, do số lượng người bán và nhà được rao bán tăng lên nên nhu cầu mua nhà giảm xuống. Điều này có nghĩa là người bán sau đó phải bán cho người mua với giá cả và các điều kiện mà người mua có thể chấp nhận được. Nó được gọi là thị trường của người mua vì có ít người mua trên thị trường hơn người bán và người mua có nhiều quyền kiểm soát hơn khi họ có khả năng yêu cầu giảm giá. Nếu người bán muốn bán trong thị trường của người mua, họ phải thích ứng với yêu cầu của người mua, đặc biệt nếu họ muốn bán hàng nhanh chóng.
Thị trường của Người bán là gì?
Mặt khác,Thị trường của người bán có lợi cho người bán vì cầu cao hơn cung. Khi cầu cao hơn cung, người bán có quyền kiểm soát nhiều hơn đối với giá đặt ra và các điều kiện thực hiện bán hàng. Trong thị trường của người bán, người bán bán tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ của họ cho người mua trả giá cao nhất. Ví dụ: trong thị trường của người mua trong ngành bất động sản, có nhiều người mua hơn người bán và bạn thường sẽ thấy tình huống trong đó một số người mua đang cạnh tranh với nhau để mua một bất động sản, điều này sẽ làm tăng giá. Vì nhu cầu cao và nguồn cung thấp nên người mua buộc phải đáp ứng giá cả và điều kiện của người bán nếu họ muốn mua tài sản, sản phẩm hoặc dịch vụ của người bán.
Sự khác biệt giữa Thị trường của người mua và Thị trường của người bán là gì?
Thị trường của người mua và thị trường của người bán thường được thấy trong thị trường bất động sản. Như tên gọi của nó cho thấy, thị trường của người mua có lợi cho người mua trong khi thị trường của người bán có lợi cho người bán. Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng thị trường của người mua hoặc người bán không phải là mãi mãi. Chúng phụ thuộc vào những thay đổi của thị trường và điều kiện thị trường. Thị trường có thể thay đổi người mua thành người bán có lợi. Sự khác biệt chính giữa hai loại thị trường là, trong thị trường của người mua, cung lớn hơn cầu và trong thị trường của người bán, cầu lớn hơn cung. Điều này có nghĩa là trong thị trường của người mua, có sự cạnh tranh giữa những người bán để bán cho số lượng người mua hạn chế, do đó dẫn đến việc giảm giá. Trong thị trường của người bán, có sự cạnh tranh giữa người mua, do đó làm tăng giá.
Tóm tắt:
Thị trường của người mua so với Thị trường của người bán
• Thị trường của người mua và thị trường của người bán thường được thấy trong thị trường bất động sản. Như tên gọi của nó, thị trường của người mua có lợi cho người mua trong khi thị trường của người bán có lợi cho người bán.
• Thị trường của người mua là thị trường mà cung cao hơn cầu. Ví dụ: trong ngành bất động sản, thị trường của người mua sẽ biểu thị một thị trường trong đó nhiều người bán đang rao bán nhà của họ hơn.
• Mặt khác, thị trường của người bán có lợi cho người bán vì cầu cao hơn cung. Khi cầu cao hơn cung, người bán có quyền kiểm soát nhiều hơn đối với giá đặt ra và các điều kiện thực hiện bán hàng.
• Trong thị trường của người mua, có sự cạnh tranh giữa những người bán để bán cho số lượng người mua hạn chế, do đó dẫn đến giảm giá. Trong thị trường của người bán, có sự cạnh tranh giữa người mua, do đó làm tăng giá.
