Bất động sản đầu tư so với Ngôi nhà thứ hai
Giấc mơ Mỹ vĩ đại đã trải qua rất nhiều thay đổi trong vài thập kỷ qua và từ những khởi đầu khiêm tốn, nơi TV được coi là thứ tuyệt đối phải có trong một hộ gia đình, tình hình ngày nay là mua một ngôi nhà thứ hai sau khi mua một nơi cư trú chính. Một người đàn ông sau khi ổn định sự nghiệp thì mua nhà cho gia đình. Ngôi nhà thứ hai không nằm trong suy nghĩ của một người đàn ông khi anh ta đang bận rộn sắp xếp những tiện nghi và những thứ xa xỉ cho gia đình mình. Tuy nhiên, khi người đàn ông không còn các nghĩa vụ trước đó, anh ta quyết định mua một ngôi nhà thứ hai. Cho dù một người đàn ông mua bất động sản thứ hai để sống ở đó vào một thời điểm nào đó trong một năm hay anh ta mua nó từ quan điểm đầu tư vào một bất động sản, thì thực tế vẫn là anh ta đang thêm một tài sản đứng tên mình. Tuy nhiên, có những điểm khác biệt quan trọng giữa ngôi nhà thứ hai và bất động sản đầu tư cần được lưu ý khi đưa ra quyết định sống còn này. Bài viết này cố gắng làm nổi bật những điểm khác biệt này để giúp người đọc có thể đưa ra quyết định phù hợp.
Không còn nghi ngờ gì nữa, một động lực lớn cho những người mua ngôi nhà thứ hai trong những ngày này dưới hình thức lãi suất thấp trong lịch sử. Tuy nhiên, câu hỏi cấp bách nhất vẫn chưa được giải đáp, đó là nên mua căn nhà thứ hai hay mua bất động sản đầu tư. Như tên của nó, ngôi nhà thứ hai là một ngôi nhà khác dành cho bạn, ngoài nơi ở chính của bạn. Vì vậy, nếu bạn có một ngôi nhà ở thành phố nơi đặt văn phòng và bạn mua một ngôi nhà ở miền núi hoặc bãi biển, bạn đang mua một ngôi nhà nghỉ dưỡng dưới danh nghĩa ngôi nhà thứ hai. Tuy nhiên, nếu bạn có một nơi ở chính và bạn mua bất động sản thứ hai trong một khu nghỉ dưỡng với mục đích kiếm tiền từ nó bằng cách cho thuê nó, thì bất động sản thứ hai của bạn là bất động sản đầu tư.
Thật thú vị, lãi suất mà người cho vay tính cho một căn nhà thứ hai thấp hơn lãi suất cho một bất động sản đầu tư. Một lý do cho điều này là rủi ro phụ được nhận thấy liên quan đến khoản vay. Sự khác biệt này có thể thấp bằng 1/4 của một điểm đến một điểm đầy đủ. Sự khác biệt phụ thuộc vào người vay, ngân hàng và loại tài sản được mua.
Biết rằng loại bất động sản bạn mua có thể có lãi suất cao hơn, bạn nên lập kế hoạch phù hợp và tham gia trước với người cho vay. Gặp CA của bạn và ngân hàng trước khi bạn hoàn tất giao dịch có thể tạo ra sự khác biệt lớn về lãi suất mà người cho vay tính từ bạn.
Sự khác biệt giữa Bất động sản đầu tư và Ngôi nhà thứ hai là gì?
• Khi một người mua một bất động sản thứ hai cho mục đích sinh sống của riêng mình, anh ta thực sự đang mua một ngôi nhà thứ hai cho chính mình.
• Khi một người mua bất động sản trên quan điểm tạo ra thu nhập ổn định từ nó, nó được coi là bất động sản đầu tư
• Người cho vay tính lãi suất cao hơn đối với bất động sản được mua theo quan điểm đầu tư, trong khi đối với căn nhà thứ hai, lãi suất tương tự như đối với căn hộ chính.
