Hợp pháp so với Quyền lợi Công bằng
Cả lợi ích hợp pháp và lãi suất công bằng đều là các hình thức sở hữu đối với tài sản. Tuy nhiên, có một số điểm khác biệt quan trọng giữa cả hai. Điều quan trọng là phải hiểu đầy đủ sự khác biệt giữa lãi suất hợp pháp và lãi suất công bằng để tránh thất vọng cá nhân và tổn thất tài chính. Bài viết dưới đây cung cấp tổng quan rõ ràng về hai thuật ngữ và với sự hỗ trợ của ví dụ, nêu bật sự khác biệt giữa lợi ích hợp pháp và lợi ích công bằng.
Quyền lợi hợp pháp là gì?
Lợi ích hợp pháp thể hiện quyền sở hữu có thể được thực thi theo luật. Chủ sở hữu có lợi ích hợp pháp đối với tài sản có thể khởi kiện trong trường hợp một bên khác cố gắng vượt quá quyền sở hữu của mình. Người có quyền lợi hợp pháp đối với tài sản được biết là người có quyền sở hữu hoàn thiện đối với tài sản đó và có mọi quyền và quyền hạn thực hiện các hành động pháp lý để bảo đảm quyền sở hữu tài sản nói trên. Lợi thế chính của việc có lợi ích hợp pháp đối với một tài sản là thực tế là họ có các biện pháp pháp lý vô hạn nếu quyền sở hữu của họ bị xâm phạm.
Lãi suất Công bằng là gì?
Lãi suất công bằng là khi bên được cho biết sẽ có lợi ích tài chính đối với tài sản được đề cập. Người có lãi suất công bằng sẽ có thể được hưởng tài sản mà không cần có quyền sở hữu pháp lý thực tế đối với tài sản đó. Bên có lợi ích công bằng sẽ có thể hưởng lợi gián tiếp từ bất kỳ sự tăng giá trị nào của tài sản. Bất kỳ bên nào có quyền lợi công bằng đối với một tài sản sẽ không thể thu được bất kỳ lợi ích tài chính nào (thường dưới hình thức nâng cao giá trị), trừ khi có được quyền sở hữu / quyền lợi hợp pháp của tài sản đó. Các chủ sở hữu quyền lợi công bằng được yêu cầu tuân theo các điều khoản và điều kiện được đưa ra bởi các thỏa thuận và hợp đồng. Tuy nhiên, lợi thế chính đối với những người có quyền lợi công bằng là khả năng thu được lợi ích tài chính đáng kể sau khi có được quyền sở hữu hợp pháp và tài sản được bán.
Sự khác biệt giữa Quyền lợi Công bằng và Quyền lợi hợp pháp là gì?
Mặc dù cả hai đều đại diện cho ý thức sở hữu tài sản, lợi ích hợp pháp và lợi ích công bằng khá khác biệt với nhau. Quyền lợi hợp pháp là khi một người có quyền sở hữu đối với một tài sản và có thể thực thi các quyền của mình một cách hợp pháp đối với tài sản đó. Lãi suất bình đẳng là khi một người có thể sử dụng tài sản mà không cần sở hữu hợp pháp. Ví dụ sau đây giải thích rõ ràng sự khác biệt giữa lợi ích công bằng và lợi ích hợp pháp. Amy đã đồng ý mua một căn nhà từ Daniel theo một hợp đồng quy định rằng Amy (người mua) sẽ trả giá căn nhà theo từng đợt và khi đã trả đủ giá, Daniel (người bán) sẽ chuyển nhượng chứng thư của nhà của Amy. Trong kịch bản này, Amy có quyền lợi công bằng đối với ngôi nhà vì cô ấy có thể sống trong ngôi nhà và tận hưởng nó nhưng không có quyền sở hữu hợp pháp đối với nó. Cho đến khi Amy thanh toán đầy đủ số tiền còn lại, Daniel sẽ giữ quyền lợi hợp pháp của ngôi nhà và một khi Amy thanh toán đầy đủ, quyền sở hữu hợp pháp sẽ được chuyển cho cô ấy. Trong trường hợp tài sản đã tăng giá trị kể từ thời điểm thỏa thuận được ký kết cho đến thời điểm khoản tiền cuối cùng được thực hiện, Amy có thể hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị này. Tuy nhiên, nếu giá trị tài sản giảm, cô ấy sẽ bị lỗ.
Tóm tắt:
Lợi ích công bằng và Lợi ích hợp pháp
• Mặc dù cả hai đều đại diện cho ý thức sở hữu tài sản, lợi ích hợp pháp và lợi ích công bằng khá khác biệt với nhau.
• Quyền lợi hợp pháp đại diện cho quyền sở hữu có thể được thực thi theo luật. Chủ sở hữu có lợi ích hợp pháp đối với tài sản có thể khởi kiện trong trường hợp một bên khác cố gắng vượt quá quyền sở hữu của mình.
• Lãi suất công bằng là khi bên được cho biết sẽ có lợi ích tài chính đối với tài sản được đề cập. Người có lãi suất công bằng sẽ có thể hưởng tài sản mà không cần có quyền sở hữu pháp lý thực tế đối với tài sản đó.
• Ưu điểm chính của việc có lợi ích hợp pháp đối với một tài sản là thực tế là không giống như lợi ích công bằng ở đây, họ có các biện pháp pháp lý vô hạn nếu quyền sở hữu của họ bị xâm phạm.
