Người thuê chung và Người thuê chung
Mua bất động sản có thể là một thời gian thú vị đối với một người vì nó không chỉ mang lại niềm tự hào về quyền sở hữu mà còn mang lại lợi ích về thuế. Tuy nhiên, việc mua tài sản cùng với vợ của một người hoặc với nhiều người hơn có thể là một đề xuất phức tạp vì có hai cách thức sở hữu chung riêng biệt được gọi là người thuê chung và người thuê nhà chung. Vì việc quyết định quyền sở hữu tài sản là rất quan trọng, việc hiểu rõ sự khác biệt giữa những người thuê chung và những người thuê chung, hai loại hình sở hữu sẽ rất hữu ích. Bài viết này xem xét kỹ hơn về người thuê chung và người thuê chung.
Khách thuê chung
Ví dụ tốt nhất về sở hữu chung hoặc thuê nhà chung được thấy trong trường hợp vợ và chồng cùng sở hữu một tài sản. Trong trường hợp này, cả vợ và chồng đều được coi là người thuê nhà chung, có quyền ngang nhau về tài sản. Không có sự phân biệt giữa những người thuê chung và cả hai đều có cổ phần tài sản không chia. Luật pháp coi cả hai chủ sở hữu bình đẳng như nhau, cả hai đều sở hữu toàn bộ tài sản. Trong trường hợp như vậy, một trong những chủ sở hữu đã chết sẽ chuyển quyền sở hữu cho người còn sống, người có thể bán tài sản làm của riêng mình và tất cả những gì anh ta yêu cầu là giấy chứng tử của người thuê còn lại.
Khách thuê chung
Với sự sắp xếp chung của những người thuê nhà, các chủ sở hữu có những phần tài sản riêng biệt có thể bằng nhau hoặc không bằng nhau. Kiểu sắp xếp này thường thấy trong trường hợp người mua có mối quan hệ như đối tác kinh doanh, bạn bè hoặc người thân. Những người thuê nhà chung có thể nhượng lại cổ phần của họ, bán nó hoặc để lại cho những người mà họ lựa chọn. Một chủ sở hữu có thể thế chấp phần của mình trong tài sản mà chủ sở hữu hoặc các chủ sở hữu kia không biết. Một trong những chủ sở hữu có thể chia sẻ của mình cho một người khác đề cập đến nó trong di chúc của mình trước khi chết.
Người thuê chung và Người thuê chung
• Người thuê chung và người thuê chung không liên quan gì đến việc thuê nhà và là hai thỏa thuận khác nhau về quyền sở hữu chung tài sản.
• Không có sự phân chia tài sản trong các cổ phần của nó, trong trường hợp có những người thuê chung và cả hai đều được coi là chủ sở hữu bình đẳng của tài sản.
• Trong trường hợp những người thuê chung, có thể có nhiều chủ sở hữu, mỗi người trong số họ sở hữu một phần tài sản riêng biệt và riêng biệt.
• Trong trường hợp thuê chung, một chủ sở hữu qua đời có thể chuyển quyền sở hữu cho người thuê chung khác và quyền bán tài sản.
• Điểm chung của những người thuê nhà, các chủ sở hữu khác nhau có cổ phần bằng nhau hoặc không bằng nhau về tài sản và mỗi người có thể bán hoặc thế chấp phần của mình mà không cần thông báo cho chủ sở hữu kia.
