Giao ước so với Hợp đồng
Sự khác biệt giữa Giao ước và Hợp đồng không thể nhận biết ngay từ cái nhìn đầu tiên. Thật vậy, vì cả hai thuật ngữ đều được hiểu một cách lỏng lẻo như một lời hứa giữa hai hoặc nhiều người, sự phân biệt giữa hai người trở nên mơ hồ hơn. Hợp đồng thuật ngữ không phải là một từ phổ biến và tất cả chúng ta đã nghe thấy cách sử dụng của nó trong các cuộc trò chuyện hàng ngày. Covenant, tuy nhiên, ít quen thuộc hơn. Chìa khóa để hiểu sự khác biệt giữa các thuật ngữ nằm ở việc kiểm tra chặt chẽ các định nghĩa của chúng. Chỉ sau đó, sự khác biệt mới trở nên rõ ràng.
Giao ước là gì?
Giao ước được định nghĩa là một thỏa thuận hoặc lời hứa bằng văn bản giữa hai hoặc nhiều bên tạo thành cam kết thực hiện hoặc từ chối làm điều gì đó. Do đó, một thỏa thuận yêu cầu thực hiện một số hành vi được gọi là "giao ước khẳng định" trong khi một thỏa thuận hạn chế hoặc ngăn cản một người thực hiện điều gì đó được gọi là "giao ước phủ định". Nói cách khác, giao ước là một loại hợp đồng và nằm trong phạm vi xem xét của các hợp đồng nói chung. Người đưa ra lời cam kết hoặc lời hứa được gọi là người lập giao ước trong khi người thực hiện lời hứa đó được gọi là người nhận giao ước. Ngoài ra, các giao ước cũng được bao gồm trong một hợp đồng, từ đó tạo thành một phần của hợp đồng. Trong một số trường hợp, nó có thể tạo thành một điều kiện cụ thể trong hợp đồng. Ví dụ: giao ước hoặc cam kết được bao gồm trong hợp đồng mua bán hoặc chứng thư bất động sản.
Bản chất của một giao ước có thể có nhiều hình thức: nó có thể là một giao ước chung, trong đó cả hai bên đồng ý thực hiện điều gì đó cùng một lúc; nó có thể là một giao ước phụ thuộc hoặc thậm chí là một giao ước độc lập. Tuy nhiên, trong luật, khái niệm giao ước thường được nghe và sử dụng đối với tài sản bất động sản, đặc biệt là liên quan đến đất đai và việc sử dụng đất đai. Đây còn được gọi là những giao ước thực sự. Giao ước thực sự là các điều kiện gắn liền với chứng thư của tài sản. Những giao ước như vậy được chia thành nhiều loại, cụ thể là, những giao ước về đất đai và những giao ước về quyền sở hữu. Các giao ước về đất đai thường hạn chế hoặc quy định việc sử dụng đất. Vì vậy, chẳng hạn, giao ước sẽ tuyên bố rằng người sở hữu đất bị hạn chế rằng đất chỉ được sử dụng cho mục đích nông nghiệp. Các giao ước về quyền sở hữu thường cung cấp cho chủ sở hữu mới của đất các biện pháp bảo vệ hoặc lợi ích nhất định. Những Giao ước này bao gồm giao ước về seisin, giao ước về quyền truyền đạt, giao ước chống lại sự lấn át, giao ước để được hưởng thụ yên tĩnh, giao ước về sự bảo đảm và những giao ước khác. Nói chung, những giao ước như vậy đảm bảo rằng người sở hữu hoặc quyền sở hữu đất được hưởng quyền sở hữu yên tĩnh và được bảo vệ khỏi những yêu sách, quyền lợi từ bên ngoài hoặc bất kỳ gánh nặng nào khác.
Ulster Covenant, 1912
Hợp đồng là gì?
Nói một cách dễ hiểu, hợp đồng là một lời hứa bằng miệng hoặc bằng văn bản có hiệu lực thi hành theo luật định. Nó được định nghĩa trong luật là một thỏa thuận tự nguyện giữa hai hoặc nhiều bên, những người có ý định tạo ra các nghĩa vụ pháp lý, trong đó có một lời hứa thực hiện hoặc thực hiện một số công việc hoặc dịch vụ vì một sự cân nhắc hoặc lợi ích có giá trị. Hợp đồng là một hiện tượng phổ biến. Nó thường được sử dụng trong các giao dịch giữa các doanh nghiệp, tập đoàn, ngân hàng, chủ sở hữu đất đai và các giao dịch khác. Tất nhiên, một lời hứa bằng văn bản hoặc miệng giữa hai bên để thực hiện một việc gì đó không đủ để cấu thành một hợp đồng pháp lý. Để một hợp đồng có hiệu lực về mặt pháp luật, nó phải bao gồm các yếu tố nhất định: thứ nhất là phải có đề nghị và chấp nhận đề nghị đó; thứ hai, giữa các bên phải có ý định tạo lập quan hệ pháp luật; thỏa thuận phải được thực hiện để xem xét có giá trị như thanh toán; các bên phải có năng lực pháp luật để giao kết hợp đồng và đối tượng hoặc chủ thể của hợp đồng phải hợp pháp.
Hợp đồng có thể có nhiều hình thức khác nhau và cấu trúc của hợp đồng phụ thuộc vào bản chất của hợp đồng và các bên. Ví dụ về hợp đồng bao gồm thỏa thuận cung cấp dịch vụ hoặc thỏa thuận trao đổi hàng hóa nhất định.
Sự khác biệt giữa Giao ước và Hợp đồng là gì?
Do đó, sự khác biệt giữa giao ước và hợp đồng là rõ ràng. Hợp đồng đại diện cho một lĩnh vực rộng lớn trong đó nó đề cập đến một thỏa thuận ràng buộc pháp lý hoặc lời hứa được thực hiện giữa hai hoặc nhiều bên, trong khi giao ước tạo thành một loại hợp đồng.
Định nghĩa Giao ước và Hợp đồng:
• Giao ước là một thỏa thuận hoặc lời hứa bằng văn bản giữa hai hoặc nhiều bên tạo thành một cam kết thực hiện hoặc không làm điều gì đó. Do đó, đây là một loại hợp đồng và trong một số trường hợp có thể tạo thành một phần của chính hợp đồng.
• Hợp đồng là một thỏa thuận tự nguyện giữa hai hoặc nhiều bên, họ có ý định tạo ra các nghĩa vụ pháp lý, trong đó có lời hứa thực hiện hoặc thực hiện một số công việc hoặc dịch vụ vì lợi ích hoặc lợi ích có giá trị. Nó có hiệu lực thi hành theo luật.
Khái niệm về Giao ước và Hợp đồng:
• Giao ước có thể là giao ước chung, trong đó cả hai bên đồng ý thực hiện điều gì đó cùng một lúc, hoặc có thể là giao ước phụ thuộc hoặc giao ước độc lập.
• Hợp đồng phải có một số yếu tố nhất định để có hiệu lực thi hành theo luật định.
- phải có đề nghị và chấp nhận đề nghị đó, - phải có ý định tạo quan hệ pháp lý giữa các bên, - thỏa thuận phải được thực hiện để xem xét có giá trị như thanh toán, - các bên phải có năng lực hợp đồng, - đối tượng của hợp đồng phải hợp pháp.
Ví dụ về Giao ước và Hợp đồng:
• Ví dụ về các giao ước bao gồm giao ước chung, giao ước hạn chế, giao ước chống lại sự lấn át, giao ước để được hưởng thụ yên tĩnh và những giao ước khác.
• Ví dụ về hợp đồng bao gồm thỏa thuận cung cấp dịch vụ hoặc thỏa thuận trao đổi hàng hóa nhất định.
