Môi giới bất động sản vs Đại lý Bất động sản
Đối với hầu hết chúng ta, mua hoặc bán tài sản là một quyết định rất quan trọng vì hầu hết mọi người đều mua nhà một lần trong đời. Hoạt động kinh doanh mua bán tài sản được gọi là bất động sản và người đứng ra làm trung gian giữa người mua và người bán và tạo điều kiện cho giao dịch được gọi là người kinh doanh bất động sản hoặc đại lý bất động sản. Có một chức danh khác của môi giới bất động sản rất khó hiểu đối với một số người vì ngay cả những người môi giới bất động sản cũng được xem là thực hiện nhiều chức năng của đại lý bất động sản. Tất nhiên, có những điểm tương đồng trong vai trò của đại lý bất động sản và người môi giới bất động sản, nhưng cũng có những điểm khác biệt sẽ được đề cập trong bài viết này. Những khác biệt này giúp người đọc có thể gọi đúng người tùy theo yêu cầu của họ.
Đại lý Bất động sản
Nếu bạn đang muốn mua một ngôi nhà cho gia đình mình, sau khi đã ổn định công việc đầu tiên của mình, bạn biết rằng đó là một quyết định rất lớn vì nó liên quan đến rất nhiều đầu tư. Bạn đã sắp xếp cho khoản trả trước và có ý định nhận tài trợ mua hàng thông qua một khoản vay ngân hàng. Tuy nhiên, ngay cả trước khi thực tế bắt đầu, bạn nhận thấy rằng bạn yêu cầu dịch vụ của một nhà môi giới để hiển thị cho bạn các bất động sản ở các khu vực mong muốn của thành phố trong phạm vi giá của bạn. Người trung gian giữa người bán và bạn với tư cách là người mua là người được gọi là đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản. Những đại lý này làm việc để bán tài sản của khách hàng của họ với giá cao nhất có thể cho những người mua đang tìm kiếm tài sản tương tự. Đôi khi, các đại lý bất động sản đại diện cho người mua. Sau đó, người bán bất động sản trở thành khách hàng trong khi người mua vẫn là khách hàng của họ.
Các đại lý bất động sản giúp mua bán tài sản và tính hoa hồng theo tỷ lệ phần trăm của giá bán làm phí của họ. Để bắt đầu với tư cách là một đại lý bất động sản, một người cần phải vượt qua bài kiểm tra liên quan tại tiểu bang của mình và nhận được giấy phép.
Môi giới
Re altor là từ thường được nghe trong lĩnh vực bất động sản. Chúng tôi nhận thấy rằng nhiều đại lý bất động sản sử dụng từ này trong tiêu đề của họ và do đó, mọi người trở nên bối rối về việc liệu họ nên liên hệ với một đại lý bất động sản đơn giản hay một nhà môi giới bất động sản cho mục đích mua hoặc bán một bất động sản. Môi giới bất động sản là các đại lý bất động sản là thành viên của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR). Do đó, nếu bạn thấy một đại lý bất động sản sử dụng danh hiệu người môi giới bất động sản để thay thế tên của anh ta, bạn có thể cho rằng anh ta cũng là thành viên của NAR.
NAR có quy tắc đạo đức mà tất cả các nhà môi giới phải tuân thủ. Chính quy tắc đạo đức này đã phân biệt các đại lý bất động sản bình thường và những người chọn trở thành thành viên của NAR. Các nhà môi giới mong đợi một mức độ chuyên nghiệp, trung thực và liêm chính cao và chỉ một nhân viên kinh doanh bất động sản có trình độ mới có thể hiển thị hình ảnh của một nhà môi giới trên danh thiếp của mình.
Sự khác biệt giữa Môi giới và Đại lý Bất động sản là gì?
• Đại lý bất động sản là người được cấp phép để giúp mua và bán tài sản ở tiểu bang của mình.
• Một số đại lý bất động sản cũng là nhà môi giới bởi họ là thành viên của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia hay nói ngắn gọn là NAR.
• Các thành viên của NAR phải tuân thủ các quy tắc đạo đức nghiêm ngặt để làm cho chức danh của một môi giới bất động sản trở nên hấp dẫn hơn một đại lý bất động sản đơn thuần.
