Khu dân cư so với Thương mại
Sự khác biệt giữa khu dân cư và khu thương mại là rất rõ ràng. Các từ dân cư và thương mại lần lượt xuất phát từ cư trú và thương mại. Do đó, sự khác biệt của họ là rõ ràng cho tất cả. Khu dân cư là nơi được sử dụng cho mục đích sinh sống; thương mại đề cập đến một địa điểm được sử dụng để thu lợi hoặc thực hiện các hoạt động không phải là mục đích đơn giản của cuộc sống. Tuy nhiên, có nhiều điểm khác biệt tinh tế hơn mà mọi người không nhận ra, và sự khác biệt này được các cơ quan chức năng sử dụng để đánh thuế tài sản khác nhau cho dù đó là thuế tem phiếu, giá điện hay bất kỳ hóa đơn tiện ích nào khác. Bài viết này cố gắng làm nổi bật sự khác biệt giữa bất động sản nhà ở và thương mại từ quan điểm của chủ sở hữu, những người sử dụng chúng và các cơ quan có thẩm quyền xem các bất động sản này theo cách khác nhau.
Khu dân cư có nghĩa là gì?
Bây giờ, khu dân cư là một tính từ mà theo từ điển tiếng Anh Oxford có nghĩa là “được thiết kế để mọi người sinh sống”. Trước khi chúng ta tiếp tục tìm hiểu sự khác biệt giữa bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại, cần lưu ý rằng ngay cả các ngân hàng cũng phân biệt giữa chúng và đưa ra các mức lãi suất khác nhau đối với các khoản thế chấp của hai loại bất động sản này. Do đó, hãy suy nghĩ kỹ trước khi bạn quyết định mua một bất động sản. Lãi suất mua BĐS nhà ở thấp hơn lãi suất cho BĐS thương mại. Điều này là do, các ngân hàng nhận ra rằng bất động sản thương mại sẽ kiếm được lợi nhuận cho chủ sở hữu, trong khi bất động sản nhà ở cũng sẽ tự kiếm được tiền, nhưng từ từ, khi giá trị của tài sản tăng lên.
Sự khác biệt rõ ràng nhất giữa nhà ở và bất động sản thương mại là bất động sản nhà ở chỉ được sử dụng để ở như bungalow, căn hộ, chung cư và xã hội hợp tác. Do đó, rõ ràng rằng bất động sản nơi một người sống được gọi là bất động sản nhà ở.
Thương mại có nghĩa là gì?
Theo từ điển tiếng Anh Oxford, thương mại có nghĩa là "liên quan đến hoặc tham gia vào thương mại." Mặt khác, các nhà máy, trung tâm thương mại, cấu trúc văn phòng, v.v. đủ điều kiện theo tài sản thương mại. Do đó, rõ ràng là một công ty hoạt động trong bất động sản thương mại.
Đối với mục đích đầu tư, người ta phải quyết định trước xem anh ta sẽ mua một bất động sản để làm nhà ở hay phát triển không gian bán lẻ. Nếu quyết định là phát triển cửa hàng hoặc văn phòng, tài sản mà anh ta mua phải là tài sản thương mại khi chính quyền phát triển bất động sản thành thương mại hoặc nhà ở. Sau khi mua, gần như không thể thực hiện bất kỳ thay đổi nào trong cách sử dụng của nó.
Biết được sự khác biệt giữa hai loại bất động sản là rất quan trọng trước khi quyết định đầu tư. Hai bất động sản được đánh thuế theo phương thức ưu đãi; chính quyền tính phí nhiều hơn từ chủ sở hữu đối với thuế đăng ký và đóng dấu, vì họ cảm thấy bất động sản thương mại mang lại lợi tức đầu tư cao hơn.
Các ngân hàng nhận định bất động sản thương mại rủi ro hơn bất động sản nhà ở, vì họ tin rằng chủ sở hữu bất động sản nhà ở có thể được yêu cầu vay số tiền khá dễ dàng, điều này không xảy ra với những người mua bất động sản thương mại. Do đó, các khoản cho vay đối với bất động sản thương mại có thời hạn ngắn hơn và có lãi suất cao hơn so với bất động sản nhà ở thường được thế chấp với lãi suất rất thấp trong thời hạn 30 năm.
Bây giờ, chúng ta có ý tưởng về tài sản thương mại, đã đến lúc xem liệu từ này có nhiều nghĩa hơn không. Tính từ này, thương mại, được sử dụng theo cách nào? Nó luôn được dùng để chỉ liên quan đến hoặc tham gia vào thương mại.
Commercial cũng được sử dụng như một danh từ có nghĩa là quảng cáo trên TV hoặc radio.
Họ trông giống như một cặp đôi trong quảng cáo Bollywood.
“Trung tâm mua sắm - Tòa nhà thương mại”
Sự khác biệt giữa Nhà ở và Thương mại là gì?
• Khu dân cư là nơi được sử dụng cho mục đích sinh sống; thương mại đề cập đến một địa điểm được sử dụng để thu lợi hoặc thực hiện các hoạt động không phải mục đích đơn giản là sinh sống.
• Bất động sản nhà ở rẻ hơn bất động sản thương mại, mặc dù vẫn có ngoại lệ.
• Bất động sản nhà ở chỉ dành cho mục đích sinh sống, trong khi bất động sản thương mại được sử dụng để sinh lời cho chủ sở hữu.
• Các ngân hàng tính lãi suất cao hơn đối với thế chấp tài sản thương mại và thời hạn sử dụng ngắn hơn nhiều so với thời hạn đối với bất động sản nhà ở.
• Chủ yếu là thương mại và nhà ở là những tính từ.
• Thương mại cũng được sử dụng như một danh từ.
